1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
22.6万円/㎡
前年比-21.3%
新潟市西区
26.9万円/㎡
前年比+61.1%
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ダイアパレス新大駅前
新潟県新潟市西区坂井砂山三丁目
越後線 / 新潟大学前駅 徒歩5分
1994年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
920万円
13.2万円/㎡
490
777
1,063
1,350
AI査定結果
推定相場価格
920万円
13.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
777万円〜1,063万円
11.1万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス新大駅前
880万円（12.6万円/㎡）/ 3階 / 69.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は14.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 880万円 | 12.6万円 | 3階 | 69.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/21 | 920万円 | 18.3万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/30 | 540万円 | 11.4万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/24 | 640万円 | 13.5万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/18 | 680万円 | 14.3万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/06 | 880万円 | 18.6万円 | 2階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 1,100万円 | 16.7万円 | 3階 | 65.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/31 | 1,180万円 | 17.7万円 | 3階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 550万円 | 11.0万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は13.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 880万円 | 12.6万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/11 | ダイアパレス道上山 新潟市西区坂井砂山一丁目 | 新潟大学前駅10分 | 840万円 | 11.5万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/18 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅12分 | 980万円 | 11.3万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/04 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅13分 | 590万円 | 11.0万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション青山 新潟市西区青山新町 | 青山駅10分 | 990万円 | 15.6万円 | 63.3㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/02 | コスモ小針 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅8分 | 890万円 | 14.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エンゼルハイム青山東 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 860万円 | 13.9万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で21.3%下落、新潟市西区では61.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は新潟市西区の平均と比較して53.2%割安です。